Поиск любой недвижимости обычно начинается с тематических сайтов. Еще можно поспрашивать знакомых или обратиться к риелторам. Эти варианты все знают. Но они не всегда работают. Если вам, например, нужен небольшой склад недалеко от дома или нежилое помещение под производство в другом городе. У риелторов, как правило, есть только база стандартной коммерческой недвижимости — офисные здания с высокой стоимостью.
Артур Гребенников, руководитель торговой площадки Аукціони.Prom рассказал, где можно найти выгодные варианты аренды для любого масштаба бизнеса и что нужно сделать, чтобы снять помещение.
Как найти помещение через онлайн-аукционы Prozorro.Продажі
С 2016 года в Украине работает электронная система публичных аукционов Prozorro.Продажі. Ее создали для борьбы с коррупцией и эффективной продажи государственного имущества. Это база данных, в которой хранится информация обо всем, что государство продает или сдает в аренду.
К ней подключены площадки, которые получили право на проведение онлайн-торгов. Достаточно зарегистрироваться на одной из них — и вы получите доступ ко всем лотам в системе, в том числе, и к списку помещений.
А их там много — на разный бюджет и для разных целей. Дело в том, что с 2020 года все государственные и коммунальные предприятия обязаны сдавать в аренду свою недвижимость только на таких публичных аукционах. Ежедневно в системе появляется от 40 до 70 новых объектов для аренды.
Во владении государства не только заводы и фабрики. Это и больницы, и дома культуры, и гаражи, и вокзальные помещения, и первые этажи жилых домов, и многое другое.
И очень часто здания находятся в исторических местах города или в центре, с хорошей инфраструктурой рядом и большим потоком людей. В любом уголке страны. Это может быть как целое строение, так и часть помещения, например, вокзала или почты, где можно поставить киоск с кофе, банкомат или торговый автомат. Как, например, 2 м² в холле Херсонского национального технического университета, два гаража площадью 70 м² в центре города Ромны со стартовой ценой 412 грн или 103 м² на первом этаже общежития в Харькове за 700 грн. Таких лотов нет нигде, кроме Prozorro.Продажі.
Финальная стоимость аренды зависит от количества участников торгов: чем их меньше, тем дешевле получится лот. Пока еще не все на рынке знают об этом канале поиска недвижимости, есть шанс найти подходящее помещение по выгодной цене.
Как принять участие в аукционе
Чтобы стать арендатором, вам необходимо зарегистрироваться на одной из аккредитованных площадок. Важно, чтобы эксперты площадки полностью сопровождали клиента от поиска и подбора лота до заключения сделки, консультировали и обучали всем нюансам участия в торгах.
Это поможет разобраться в системе и правильно оформить все необходимые документы. А главное — не допустить ошибок, из-за которых могут не допустить к торгам или в последствии дисквалифицировать.
Затем вам необходимо выбрать интересующий регион или город, изучить доступный перечень лотов, выбрать тот, что вам подходит, и подать свое ценовое предложение. На площадке Аукционы.Prom, например, скоро появится карта недвижимости. На ней можно будет увидеть, где и что сдается.
В процессе изучения лотов можно обращаться к организаторам аукционов за дополнительной информацией и договариваться о просмотре объекта.
После завершения аукциона победитель — тот, кто предложил лучшую цену — оплачивает все указанные в протоколе торгов платежи и заключает договор аренды.
Регистрируйтесь на площадке Аукционы.Prom и выбирайте удобное помещение для своего бизнеса:
