Звичний спосіб один — дошки оголошень. В цьому матеріалі пропонуємо ще п’ять способів, які можуть полегшити пошуки приміщення під магазин, склад чи офіс.
Це матеріал із серії «Ведемо бізнес просто, швидко та вчасно» — підбірка порад, як вирішувати проблеми, з якими часто стикаються підприємці. З іншими статтями можете ознайомитися за посиланням.
Переглянути Facebook-групи та Telegram-канали
Соцмережі стануть у пригоді. У Facebook варто пошукати групи, що спеціалізуються на комерційній оренді. Набравши у пошуку «комерційна нерухомість + місто» українською або російською мовою, можна знайти десятки таких груп. Звертайте увагу на кількість учасників та дату останніх оновлень.
Для Києва знайшли кілька найбільших груп — «Коммерческая недвижимость Киева» і «Аренда коммерческой недвижимости без комиссии в Киеве и области». Інколи актуальні пропозиції можна знайти у загальних групах про оренду чи купівлю нерухомості та зрідка у групах оренди квартир.
В Telegram спеціалізованих каналів менше, але їх теж можна знайти через пошук. Наприклад, у каналу «Коммерческая недвижимость Киев» всього 412 користувачів, проте є щоденна активність.
Написати у чат дому у Viber
Майже кожен житловий дім має чат у Viber із мешканцями. Поясність, що шукаєте приміщення для бізнесу та, можливо, виявиться, що сусід зверху здає гараж.
Орендувати у держави
Із 2016 року в Україні працює електронна система публічних аукціонів Prozorro.Продажі. Це база даних, де зберігається інформація про все, що держава продає або здає в оренду.
До неї підключено майданчики, які отримали право на проведення онлайн-торгівлі. Достатньо зареєструватися на одній із них — і ви отримаєте доступ до всіх лотів у системі, у тому числі й до списку приміщень.
Щоденно в системі з’являються від 40 до 70 нових об’єктів для оренди. На будь-який бюджет і для різних цілей. Це може бути як ціла будівля в центрі міста, так і частина приміщення, наприклад, вокзалу чи пошти, де можна поставити кіоск із кавою, банкомат чи торговельний автомат.
Приміром, зараз можна взяти участь в аукціоні на довгострокову оренду приміщень торговельного призначення 53,4 м² у місті Новгород Сіверський Чернігівської області. Стартова ціна всього 3 500 грн. Або позмагатися за оренду гаража або складу 65,9 м² у смт Каланчак Херсонської області за 2 350 грн.
До речі, віднедавна на аукціонах Prozorro.Продажі можна орендувати й земельні ділянки.
Пошукати на «Укртелеком. Нерухомість»
«Укртелеком» здає в оренду власні приміщення, якими вже не користується. Їх можна орендувати під офіс, торгівлю чи склад. Приміщення є у всіх областях України, а угоди відбуваються через електронні аукціони Prozorro.Продажі, про які йшлося вище.
За даними на сайті, у Києві наразі здаються 15 приміщень, а у Київський області — 19. У Києві можна підібрати приміщення від 12 до 14 000 м², ціна відповідно від 2 000 грн до 580 000 грн. Будівлі часто не мають ремонту, проте орендарі можуть зробити власний за рахунок низьких цін за оренду.
Тож якщо ви зареєструєтеся на одному з майданчиків, підключених до Prozorro.Продажі, то зможете відслідковувати там цікаві для вас приміщення і подавати заявки на участь в аукціонах.
Пошукати місця у торговельних центрах та на ринках
Торговельні центри та ринки будуються у прохідних місцях, зазвичай там багато людей та є інфраструктура. Якщо ви шукаєте приміщення під магазин чи склад, розгляньте ці варіанти у вашому місті.
Місце у торговельному центрі буде коштувати дорожче, ніж на ринку. Крім цього, потрібно буде дотримуватися їхніх правил та графіку.
